Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem zentralem Gewerbeobjekt in Ottendorf-Okrilla. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme, helle Atmosphäre, einen großzügigen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mietpreis netto: 6,00 €/m² zzgl. MwSt.
Kaltmiete netto: 840,000 Euro zzgl. MwSt.
Heizkosten netto: 120.00 Euro zzgl. MwSt.
Betriebskosten netto: 170,00 Euro zzgl. MwSt.

Warmmiete gesamt (netto): 1.130,00 Euro
Warmmiete gesamt (brutto): 1.344,77 Euro

Das Mietangebot basiert auf dem derzeitigen Ausbauzustand. Sollten auf Wunsch des Mieters oder aufgrund behördlicher bzw. technischer Erfordernisse Umbaumaßnahmen erforderlich werden, behält sich der Vermieter vor, die Miete entsprechend anzupassen.

Die Einheit befindet sich im 2. OG und verfügt über vier unterschiedlich große Räume, die sich flexibel als Büro-, Besprechungs-, Behandlungs-, Schulungs- oder Gruppenräume nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Raum 1, der dank seiner offenen Gestaltung und der zahlreichen Fenster viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte bietet.
Große Fensterflächen sorgen in weiten Teilen der Einheit für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld.

Eine separate Küche ergänzt die Gewerbeeinheit und bietet praktische Möglichkeiten für Pausen und die Versorgung von Mitarbeitern. Die vorhandene Küchenzeile ist unter anderem mit Spüle und Kochmöglichkeit ausgestattet. Darüber hinaus stehen zwei separate WC-Bereiche zur Verfügung.

Lage

Die Lage in Ottendorf-Okrilla verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde Ottendorf-Okrilla ist ein Wohn- und Gewerbestandort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem großen Gewerbekomplex mit mehreren Anbietern des täglichen Bedarfs. Neben Fahrschule, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur, Bäcker ist auch ein großer Netto-Supermarkt angebunden.
Auch Praxen für Psychologie, Allgemein- und Zahnmedizin sowie Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld ansässig.